在如今蓬勃发展的时代中，有更多资金量需求的人们，可以选用抵押贷款，比较普遍的抵押贷款便是房屋抵押贷款及汽车抵押贷款，但是并不是所有抵押物都合适办理抵押贷款的条件，下面成都聚鑫汽车小编为大家详解：抵押贷款对抵押物有哪些具体要求？

抵押贷款对抵押物有哪些具体要求？

1、抵押贷款本人商品房已获得《不动产权证书》；

2、贷款人贷款人具备清偿个人贷款本息的能力素质；比如说有平稳的公司营业收入或正常上班个人收入；

3、抵押贷款贷款人为法定年龄年满20周岁的具备完全民事行为能力；

4、抵押房地产的建筑年代加贷款期限最多不超出30年；

5、商品房所在位置比较好、使用状况良好、未划归政府部门房屋拆迁地区、便于转现；

6、抵押商品房在要求的地区内，而且房屋所有权明确，符合我国要求的市场销售买卖标准；

7、抵押房地产不是房屋拆迁信息公告的范围之内；

8、可以并能够出具个人贷款认同的房产抵押；

9、房屋所有权明确，共有人、承租户均允许抵押，不会有所有合同纠纷；

10、可以出具购销合同或交易合同协议；

11、异地贷款人出具《临时居住证》；

12、一部分金融机构需求客户缴纳保险费用；

13、签属个人借款合同；

14、带上提交申请的各类身份证件的复印件，户口簿，结婚证书等。