抵押房屋贷款必须有准确的贷款用途，不可以用以相关法律法规明文禁止的适用范围，比如说，投资房产、炒股票绝对都是不可以的，规定抵押房屋贷款的适用范围专款专用，并接纳个人贷款派发方及其监管部门的安全监管，发觉违反规定，金融机构有权利讨回个人贷款。一般来说房屋抵押贷款利率都为当期的利率上调百分之10到30。而房屋抵押贷款利率是可分为这两种的，一种是个人房屋抵押贷款利率，再有是公司房屋抵押贷款利率。这也是完完全全不一样的这两种，大伙儿不要再一概而论，要认真对待的区分处理不同种类。

申请办理房屋抵押贷款具体流程：

1、贷款人在金融机构设立活期存款账户;

2、提前准备个人贷款规定的基本资料;

3、去金融机构指定的单位评定房产信息;

4、面签金融机构;

5、金融机构报卷和审批流程;

6、审批流程确认下批贷函;

7、到当地的建设局做抵押登记，建设局出它项权益证;

8、平安银行约信用额度;

9、银行放贷;

10、银行贷款后核查;

11、贷款人还款等额本息贷款。

房屋抵押贷款利率相对而言较为高，因此也就有点儿划不来，在我们中国是较为罕见的一类。是归属于个人消费的房屋抵押贷款利率，最关键是看看如何使用了，假如确实是资金压力较大，那样就是找不到最好的办法的，只有用这一个做法了。而只要不是十分的紧急情况，那样还可以挑选别的的借款方式，依据自身的具体情况来做好挑选。感觉受得了的来申请办理，是因为它的类型还是挺多了，也给了我们许多的挑选可能。